现在投资房地产好还是股市好

本文由老K股票学习网股市直播整理：随着股市近期的回落，似乎赚钱效应也少了一些。部分人开始盘算，到底投资是该进入股市还是楼市，或者是其他的一些投资中。面对近段时间投资者这种纠结，我们可以对此进行了一些分析，帮助比较不同选择的优势和劣势。

对于楼市，自今年的“房地产新政”：购买普通自住房即“二套房”的首付比例下调至不低于40%;购买普通自住房的公积金首付比例调整为20%;购买普通自住房的二套房公积金首付比例为30%。与此同时，还宣布房产营业税，满五免征变为满二即可免征的政策推行以来，这一实质性利好也迅速刺激了楼市的回暖。

从赚钱效应来看，楼市其实也有一个杠杠，即用不到50%的首付，即可拥有一套房产的产权，而如果把房产转让的话，即能以整个房产的价值进行转让(未偿还的房贷要转让或补缴)。在房价上升快速的时期，房产能迅速增值，因此不需要很大的本金，即能享有整套房产的增值，这是房产投资的优势。但现在的情况是，房价的涨幅并不均衡，个别地区如北上广深，房价上涨较快，而其他地区，房价则并没有出现上涨的趋势。因此投资房产，好与不好首先在区域上就已经有了较大分化差别。另外就得考虑上涨的速度。

对于今天，股市到了如此的阶段，既有向上的可能，但也有个股跌落的较大风险。而楼市，不同区域的差别又比较大，甚至投资的收益率随着未来几年人口老龄化的加速到来，房价上涨的幅度也存在较大的变数。这几种投资，各自的优势有、劣势也有，至于最终如何选择，建议投资者还是根据自身的情况来把握会比较好。投资者不要盲目跟风，但也不要放弃存在的投资机会，保持一个开放的心态去了解信息会比较有利于做出最合适、最合理的决策。

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