地产贵族，王者之路

大家中午好，今天我们分析一只地产概念股，该股业绩增长性良好，而且兼有股权投资和医疗创投概念，目前公司整体经营稳定，被市场持续低估，我们看看它是谁。

【企业简介】

南京高科(600064)是一家集地产、市政、股权投资为主题的一家综合性公司，实际控制人为南京市人民政府国有资产监督管理委员会。公司旗下现有高科置业、高科建设、臣功制药、高科新创、高科科贷等8家控股子公司、14家参股子公司，产业横跨房地产、市政、医药、股权投资等多个领域，搭建了投资控股型集团公司模式。公司上市之后多次进行利润分配，累计分配现金红利逾16亿元，超过了公司两次募集资金总额，充分体现了公司“为股东创造价值”的经营理念。在稳步发展房地产市政等传统主营业务的同时，稳步推进“大健康、大创投”的战略转型，进一步提升公司盈利能力，为股东创造更大的价值!

【主营业务】

房地产开发与销售(占总收入的61.15%)、市政基础设施建设(占总收入的19.14%)、房屋出租及公共设施服务及物业管理(占总收入的4.83%)，基本属于公司的主营业务。

房地产业务是公司的强业之基，承担着“城市运营商”的部分职责。公司房地产业务目前主要以南京高科置业有限公司为运作平台。产品品类涵盖普通住宅、高档别墅、商业地产、经济适用房等多个领域。高科置业坚持中高端商品住宅开发的战略定位，通过优质高效的“管家式”物业服务，致力于为业主打造自然、舒适、欢乐的幸福家园。

市政公用业务是公司的立业之本，承担着“城市运营商”的主要职责。市政业务作为公司传统的主营业务，具有业务量与利润水平稳定、受经济周期波动影响小等特点，多年的南京经济技术开发区建设和经营成就了公司在市政公用事业领域中丰富的经验和卓著的营运能力，形成了较强的区域竞争优势。公司担当了国家级南京经济技术开发区和仙林新市区开发建设者和公共服务提供商，公司所建厂房已经成为包括LG新港、AO Smith、LG Philiphs 等多家著名跨国公司的生产基地。建立了以工程总承包施工(工程管理)为主体，市政设计、管养为辅，涵盖园林绿化、物业管理、污水处理等业务的“大市政”产业链，成为了东区建设的重要力量。

【上涨驱动】

1、从16年3季报上来看，公司总收入同比增长97.54%，净利润同比增长25.52%，业绩增长良好，公司经营可期，市场预期强。

2、上证平均市盈率为16，而南京高科的市盈率不到11，低于整个市场的平均值，说明被市场低估，后期有估值修复的空间。

3、连续12年派发实现分红，16年股息率为2.3%，公司盈利能力强，实现了为股东创造价值的经营理念。

4、股东人数不断递减，筹码集中。而且流通股东当中大部分是投资基金，说明机构看中了该股存在的价值，说明有一定的投资价值。

【技术分析】

1、经过前面一波拉升之后，开始横盘震荡消化筹码，震荡整理近5个月，筹码消化较好。

2、处于年线之上，整体上来说走势处于强势期。

3、处于箱体底部，下方支撑力度比较强，短期有望企稳反弹。

【操作策略】

1、严格控制仓位，通过仓位控制风险，小仓位试仓(可以考虑2层仓位左右打个底仓)。

2、短期第一支撑位置16.5元附近，关注支撑位附近能否企稳。

3、短期压力位在18元，短期止盈点可以设在压力位附近。

4、严格执行纪律，当亏损超过总资金的10%，考虑止损。

5、需要表现可能需要一段时间，需更多的耐心。

上述投资建议仅供参考，盈亏自负，请自行控制风险。