新鸿基地产宁愿牺牲利润率 为促进住宅销售

新鸿基地产上半年共销售住宅1,438套，总价值报187亿港元，公司预测为157亿港元

新鸿基漂亮的销售数据是以牺牲利润率为代价

香港市值最大房地产开发商新鸿基地产上半年住宅销售收入超过目标，但因公司提供优惠措施来吸引买房人，导致利润率显著下降。

交银国际驻香港地产业分析师刘雅瀚估计，今年上半年，新鸿基地产的香港住宅销售利润率从平均水平40%下降到20%左右。他给予新鸿基股票卖出评级。

刘雅瀚说，新鸿基漂亮的销售数据是以牺牲利润率为代价。

据彭博行业研究汇编的数据，新鸿基地产上半年共销售住宅1,438套，总价值报187亿港元(24亿美元)，公司预测为157亿港元。公司推出的优惠措施如大幅打折、退税、最高达到120%的按揭成数推动了住宅销售。撰文/Frederik Balfour

总之 新鸿基地产以牺牲利润率为代价，2016年上半年住宅销售收入超过目标。